Découvrez comment réduire vos impôts. Liez appartement et défiscalisation grâce à l’avantage Borloo ou profitez de la défiscalisation d’emprunt. Et parce que les bonnes actions sont toujours récompensées, profitez de la déduction fiscale pour don.
Fiscalité des particuliers : profitez de la défiscalisation d’emprunt
Pour permettre au plus grand nombre de profiter du fruit de leur travail pour se constituer un patrimoine, il est possible de procéder à la défiscalisation de l’emprunt. Vous pouvez en effet déduire de vos impôts une partie des intérêts de l’emprunt contracté pour l’achat de votre résidence principale. Cette mesure propre à la fiscalité des particuliers vous permet ainsi d’investir votre argent dans un bien immobilier dont vous pourrez profiter et que vous pourrez ensuite transmettre à vos enfants. Vous pouvez donc ôter de vos impôts jusqu’à 40% du montant des intérêts de votre emprunt pour la première année, puis 20% les 4 années suivantes. Le montant maximal par année est de 3750 euros pour une personne seule, 7500 pour un couple, sommes auxquelles vous pouvez ajouter 500 euros par personne à charge. En assouplissant la fiscalité des particuliers désirant devenir propriétaires, la défiscalisation d’emprunt facilite le chemin vers l’accession à l’immobilier et la constitution d’un patrimoine. Mettez en valeur vos années de labeur.
Avantage Borloo : liez appartement et défiscalisation
Afin de faciliter la construction de logements accessibles au plus grand nombre, l’avantage Borloo privilégie l’investissement dans l’immobilier en vue de location comme résidence principale. Cela nécessite toutefois de respecter quelques règles. En investissant dans l’immobilier neuf (ou dans l’ancien sous des conditions très strictes), et en acceptant de le louer pour une durée de 9 ans à des loyers plafonnés plus bas que le marché, vous pouvez prétendre à l’avantage Borloo. En échange de ces conditions, vous bénéficiez de garanties apportées par l’État et de la possibilité de profiter d’une défiscalisation. C’est là le moyen de faire rimer appartement et défiscalisation, puisque vous pouvez sur une durée de 15 ans, ôter l’équivalent de 65% du montant de l’acquisition de vos revenus déclarés. Accession des foyers modestes à la location d’un appartement et défiscalisation vont donc de paire grâce à votre investissement.
Déduction fiscale d’un don : profitez vous aussi de vos bonnes actions
Pour encourager le don aux associations, il est possible pour tous les mécènes et donateurs de profiter d’une déduction fiscale du don, et cela quelle que soit l’association. Vous pouvez en effet déduire 66% du montant de votre don de vos impôts, à hauteur maximale de 20% de vos revenus. Si vous optez pour une association apportant soin et nourriture aux personnes en difficultés, sachez que jusqu’à 495 euros, le montant déductible est de 75%, pour redevenir classique au-delà. Vous pouvez donc allouer votre argent de manière directe en optant pour le don, et vous profiterez vous aussi des avantages de vos bonnes actions.
Christophe Moreau
